نگارساشروع رایگان

هوش مصنوعی برای مشاوران املاک؛ عکس آگهی ملک

خریدار پیش از تماس، عکس‌ها را ورق می‌زند. با نگارسا عکس گوشیِ همان آپارتمان را روشن، صاف و مرتب کن، خانه‌ی خالی را مجازی بچین و برای پیج املاکت پست بساز؛ بی‌آنکه ملک چیزی جز خودش نشان داده شود.

عکس آگهی ملکت را بسازشروع رایگان؛ حساب تازه اعتبار هدیه دارد. قیمت هر عکس پیش از ساختن نشان داده می‌شود.
عکس گوشی از اتاق خواب تاریک و شلوغ با تخت نامرتب و لباس روی صندلی، با خطوط عمودی کج
همان اتاق خواب برای آگهی ملک: روشن با نور روز، خطوط عمودی صاف، تخت مرتب و بدون وسایل اضافه؛ بدون تغییر در اندازه و مصالح اتاق
با نگارساقبل
یک اتاق خواب: سمت راست عکس گوشی تاریک و نامرتب، سمت چپ همان اتاق روشن و مرتب برای آگهی؛ اندازه و مصالح اتاق عوض نشده. خط وسط را بکش.

چرا عکس آگهی تعیین می‌کند چه کسی تماس بگیرد

در فهرست آگهی‌ها، خریدار اول عکس را می‌بیند و بعد قیمت را. اتاقی که در عکس تاریک و کج و شلوغ است، کوچک‌تر و کهنه‌تر از آنچه هست به نظر می‌رسد و آگهی‌ای که می‌توانست تماس بگیرد، رد می‌شود. عکاس املاک این را درست می‌کند، اما برای هر فایلی که می‌گیری عکاس نمی‌فرستی؛ بیشتر عکس‌ها همان عکس‌هایی‌اند که در بازدید با گوشی گرفته‌ای.

اصلاح صادقانه یا عکس فیک؛ مرز کجاست

هوش مصنوعی هر دو را بلد است، پس مرز را باید خودت نگه داری. قاعده‌ی ساده: هرچه خریدار در بازدید همان‌طور می‌بیند، می‌شود اصلاح کرد؛ هرچه خریدار برایش پول می‌دهد، نباید عوض شود.

کارهایی که در عکس آگهی ملک مجاز است و کارهایی که آگهی را گمراه‌کننده می‌کند
اصلاح مجازگمراه‌کننده
نور و رنگروشن کردن، وایت‌بالانس خنثیعوض کردن رنگ کابینت و کف
هندسهصاف کردن خطوط عمودیبزرگ‌تر نشان دادن اتاق
وسایلبرداشتن شلوغی و وسایل شخصیپنهان کردن ترک، نم یا خرابی
بیرون پنجرهخوانا کردن منظره‌ی واقعیگذاشتن منظره‌ای که نیست
خانه‌ی خالیچیدمان مجازی با اعلام در آگهیچیدمان مجازی بدون اعلام

آگهی گمراه‌کننده فقط اعتماد خریدار را از بین نمی‌برد؛ وقت تو را هم با بازدیدهایی که به معامله نمی‌رسند می‌گیرد، و ممکن است خلاف قواعد سامانه‌ی آگهی هم باشد.

از عکس گوشی تا عکس آگهی، در چهار قدم

  1. در بازدید درست عکس بگیر. نکته‌هایش پایین همین صفحه آمده است.
  2. استودیو را با پرامپت «عکس آگهی خانه و املاک» باز کن و عکس را مرجع بده؛ برای اتاق شلوغ، «مرتب‌کردن اتاق برای آگهی» را بزن.
  3. همه‌ی اتاق‌ها را با یک تنظیم بساز. نسبت ۴:۳ یا ۳:۲ برای آگهی، ۴:۵ برای پست.
  4. با عکس اصلی مقایسه کن. اندازه، مصالح و منظره باید همان باشد.

پرامپت‌های آماده برای عکس آگهی ملک

چیدمان مجازی برای خانه‌ی خالی

خانه‌ی خالی در عکس کوچک و سرد دیده می‌شود و خریدار نمی‌تواند تصور کند مبل کجا می‌رود. چیدمان مجازی همان اتاق را با مبلمان مناسب ابعادش نشان می‌دهد. چند قاعده: سبک را با قیمت و محله‌ی ملک هماهنگ کن، عکس خالی همان اتاق را هم کنارش بگذار و در توضیح آگهی بنویس که چیدمان مجازی است. نمونه‌ی پذیرایی خالی و چیدمان‌شده در طراحی داخلی با هوش مصنوعی آمده است.

تبلیغات املاک در اینستاگرام

پیج املاک هم هر هفته محتوا لازم دارد: فایل‌های تازه، استوری با جای قیمت و متراژ، پست معرفی محله. عکس‌های اصلاح‌شده‌ی همین صفحه مواد خام آن‌هاست؛ قالب‌ها و اندازه‌ها در ساخت پست اینستاگرام با هوش مصنوعی آمده‌اند. برای پروژه‌ی پیش‌فروش که هنوز ساخته نشده، رندر از روی نقشه و اسکیس را در رندر معماری با هوش مصنوعی ببین و روی آگهی بنویس که تصویر مفهومی است.

عکاسی ملک با گوشی؛ پیش از ساختن

  • همه‌ی چراغ‌ها را روشن کن و پرده‌ها را باز؛ بهترین ساعت، روز روشن است.
  • از گوشه‌ی اتاق عکس بگیر تا سه دیوار در کادر باشد؛ اگر گوشی حالت ۰٫۵ دارد، از آن استفاده کن.
  • گوشی را در ارتفاع سینه و کاملاً صاف نگه دار؛ خطوط کج را بعداً می‌شود صاف کرد، اما کمتر بهتر است.
  • از هر اتاق دو عکس بگیر، از دو گوشه‌ی روبه‌رو.
  • شیشه‌ی پنجره را اگر می‌شود تمیز کن؛ منظره یکی از دلایل خرید است.

پرسش‌های پرتکرار

استفاده از عکس اصلاح‌شده در آگهی ملک مجاز است؟

اصلاح نور، صاف کردن خطوط و مرتب کردن وسایل همان کاری است که عکاس املاک هم انجام می‌دهد و ملک را جور دیگری نشان نمی‌دهد. تغییر اندازه، منظره، مصالح یا پنهان کردن عیب، آگهی را گمراه‌کننده می‌کند. قواعد هر سامانه‌ی آگهی را هم از راهنمای همان سامانه چک کن.

چیدمان مجازی را باید در آگهی اعلام کنم؟

بله، پیشنهاد ما این است. یک خط در توضیح آگهی — «عکس دوم با چیدمان مجازی است» — کافی است و جلوی ناامیدی خریداری را می‌گیرد که خانه را خالی تحویل می‌گیرد. بهتر است عکس خالی همان اتاق را هم کنارش بگذاری.

برای چند فایل در روز سریع است؟

هر عکس چند ثانیه تا یکی دو دقیقه طول می‌کشد و در مرورگر گوشی کار می‌کند؛ عکس‌های یک فایل را همان روزی که بازدید رفته‌ای آماده می‌کنی. پیش‌نویس را با مدل ارزان بزن و فقط عکس‌های نهایی را با دقت بالا.

نمای ساختمان را در غروب نشان بدهم؟

نمای گرگ‌ومیش با پنجره‌های روشن جذاب‌ترین عکس نماست و ملک را عوض نمی‌کند. اما اگر عکس اصلی در روز گرفته شده، یک عکس روز هم در آگهی بگذار تا خریدار نمای واقعی را ببیند.

هزینه‌ی هر عکس چقدر است؟

به اندازه‌ی قیمت مدل و دقتی که انتخاب می‌کنی، و پیش از ساختن روی دکمه نوشته شده است؛ اشتراک ماهانه‌ای در کار نیست و حساب تازه با اعتبار هدیه باز می‌شود. قیمت هر مدل به تومان در صفحه‌ی تعرفه آمده است.

برای کارهای نزدیک به این

همه‌ی کاربردها، دسته‌بندی‌شده برای هر صنف، در هوش مصنوعی برای کسب‌وکار آمده است.

اولین عکست را همین حالا بساز

حساب تازه با اعتبار هدیه باز می‌شود؛ بدون اشتراک ماهانه و بدون کارت بانکی. هزینه‌ی هر عکس را پیش از ساختن می‌بینی و فقط به اندازه‌ی همان عکس از موجودی کم می‌شود.

عکس آگهی ملکت را بسازقیمت هر مدل و بسته‌ها
عکس آگهی ملکت را بساز

آخرین بازبینی: ۱۰ مهر ۱۴۰۵